房地產(chǎn)估價師考點精講：土地儲備開發(fā)成本
2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
考點34：土地儲備開發(fā)成本
■征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費
■收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補償費用
■市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費用
■招標(biāo)、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用
■貸款利息
■土地儲備開發(fā)供應(yīng)過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理費用、不可預(yù)見費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準(zhǔn)的其他支出
【試題】下列費用中，不屬于土地儲備開發(fā)成本的是（ ）
A.征收補償費
B.土地儲備機構(gòu)的人員工資
C.招標(biāo)中發(fā)生的費用
D.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費用
[正確答案]B
[答案解析]本題考查的是獲取土地。土地儲備開發(fā)成本包括：（1）征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費；（2）收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補償費用；（3）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費用；（4）招標(biāo)、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用；（5）貸款利息；（6）土地儲備開發(fā)供應(yīng)過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理等費用，不可預(yù)見費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準(zhǔn)的其他支出。參見教材P68.
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責(zé)任編輯：夏花
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