房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)市場的功能
2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。
考點26：房地產(chǎn)市場的功能
■配置存量房地產(chǎn)資源和利益
■顯示房地產(chǎn)市場需求變化（價格與需求成反比）
■指導供給以適應(yīng)需求的變化（價格與供給成正比）
■指導政府制定科學的土地供給計劃
■引導需求適應(yīng)供給條件的變化
【記憶要訣】
配置資源，反應(yīng)需求，指導供給，指導管理，引導需求
【重點難點】引起需求增加或減少的原因
■未來預(yù)期收益變化
■政府稅收政策的影響
■收入水平變化或消費品味變化
■原用于其他方面資金的介入
■土地供給的變化
【重點難點】供給如何適應(yīng)需求（兩種方法）
■新建或改變用途
■可替代物業(yè)間的租售價格比發(fā)生變化
·如房價高了，對租房的需求就大了
·如寫字樓價格上漲，則有些公寓就作為辦公用房進行出租，租金上漲
2020年房地產(chǎn)估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
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