2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產基本制度與政策》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點21：建設用地的概念和特點
　　建設用地是指用于建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。建設用地利用的結果，基本上是以非生態(tài)附著物的形式。根據土地利用總體規(guī)劃，土地按照用途分為農用地、建設用地和未利用地。
　　建設用地的特點：
　　1.非生態(tài)利用性：無需利用土壤的生產功能，盡量利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，不輕易將農用地轉變?yōu)榻ㄔO用地。
　　2.土地利用的集約性：可以產生更高的經濟效益。
　　3.區(qū)位選擇的重要性：如道路的位置決定商業(yè)服務中心的布局，但區(qū)位也具有相對性。

　　2020年房地產估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經著手備考的考生都會有所困惑。
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