招標師采購合同管理知識點

合同文本存在眾多缺陷

從目前實施的建設工程施工合同文本來看，中小型建筑企業(yè)簽署的合同文本，大多合同責任劃分不清，缺乏對合同事件各參與方相應權責、違約的具體后果及處理方式方法的全面定義和具體明確的描述。部分施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務顯失公平，如過多地強調了承包方的權利義務，對業(yè)主的制約條款相對較少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體、不明確，也缺少行之有效的處罰辦法。凡此種種，施工合同的有失公平和公正，履約雙方的責權嚴重不對稱，是當前工程款屢屢拖欠的主要原因。另外大多施工合同文本中，缺少對工程保險責任、索賠計算原則的具體約定。工程擔保和保險制度是保證施工合同履行的有力手段，施工企業(yè)對這一點卻往往認識不足。在競爭激烈的建筑市場上，工程的發(fā)包和承包是一項充滿風險的事業(yè)，建筑施工企業(yè)應如何有效的控制與規(guī)避風險，這是企業(yè)必須面對的首要問題，首先要簽訂完善的施工合同，在合同中引入工程擔保和保險制度，盡量使風險發(fā)生的概率和損失降到最低程度。由于我國長期受計劃經(jīng)濟的影響，索賠工作沒有得到應有的重視，不會索賠，不敢索賠是中小型施工企業(yè)的通病，企業(yè)應提高索賠意識，在簽訂合同時要增加索賠條款的內容，詳細具體地約定索賠的計算原則。

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