2020年受疫情影響，宏觀經(jīng)濟形勢嚴峻，中國房地產(chǎn)行業(yè)整體雖然呈現(xiàn)一片繁榮景象，但其增速確有放緩。“兩會”提到房子是用來住的，不是用來炒的定位，住房拐點臨，住房銷售額絕對量下降。11月，隨著我國經(jīng)濟的 復蘇 和國家政策支持，該行業(yè)逐漸回暖。

一個行業(yè)的回升是需要時間的，小編從房產(chǎn)估價師的概念、就業(yè)前景和房估備考的角度幫助大家深入了解這個職業(yè)。

房地產(chǎn)估價師是是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價（含土地估價）業(yè)務的專業(yè)技術人員。

1、評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價du值和使用收益；

2、負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；

3、參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見。

1、人員缺口大

國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。目前行業(yè)存量7萬房估師＋4萬土估師，目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價師按8萬算，與未來社會經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展相適應，房地產(chǎn)估價師的社會總體需求規(guī)模20～30萬，缺口達到12～22萬。

2、政策鼓勵強

租售并舉，房住不炒；城市更新改造項目推進；房產(chǎn)稅改革可能產(chǎn)生對于房產(chǎn)稅征收與管理環(huán)節(jié)的需求；歷史建筑經(jīng)濟價值估價項目開發(fā)等，都是政府鼓勵并將有效推動房地產(chǎn)估價工作的利好政策。

報考條件寬松

（1）、擁護中國共產(chǎn)黨領導和社會主義制度；

（2）、遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務素質和道德品行；

（3）、具有高等院校專科以上學歷。

免試條件

（1）、本辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎與實務》科目；

（2）、本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目。

報名時間

一般在考前兩到三個月進行，具體報名時間參照各省人事考試中心網(wǎng)站發(fā)布的報考文件。

考試時間及科目

成績管理辦法

實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。
　　參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。