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2014年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)：缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別

2014-08-10 16：42　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印

【學(xué)員問(wèn)題】缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別有哪些？

【解答】1、缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期是指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，其實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金（即保證金）的一個(gè)期限，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

2、保修期。保修期是發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定的期限。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保修期限如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期。

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：風(fēng)信子
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