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2014年造價工程師工程計(jì)價知識點(diǎn):無形資產(chǎn)的計(jì)價方法

2014-08-10 16:39  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

【學(xué)員問題】無形資產(chǎn)的計(jì)價方法有哪些?

【解答】1、專利權(quán)的計(jì)價。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出,主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本:直接成本是指研制過程中直接投入發(fā)生的費(fèi)用(主要包括材料費(fèi)用、工資費(fèi)用、專用設(shè)備費(fèi)、資料費(fèi)、咨詢鑒定費(fèi)、協(xié)作費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和差旅費(fèi)等);間接成本是指與研制開發(fā)有關(guān)的費(fèi)用(主要包括管理費(fèi)、非專用設(shè)備折舊費(fèi)、應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及能源費(fèi)用)。交易成本是指在交易過程中的費(fèi)用支出(主要包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)、交易過程中的差旅費(fèi)及管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅金)。由于專利權(quán)是具有獨(dú)占性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素,因此,專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價,而是按照其所能帶來的超額收益計(jì)價。

2、專有技術(shù)(又稱非專利技術(shù))的計(jì)價。專有技術(shù)具有使用價值和價值,使用價值是專有技術(shù)本身應(yīng)具有的,專有技術(shù)的價值在于專有技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力,應(yīng)在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎(chǔ)上,準(zhǔn)確計(jì)算出其價值。如果專有技術(shù)是自創(chuàng)的,一般不作為無形資產(chǎn)人賬,自創(chuàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用,按當(dāng)期費(fèi)用處理。對于外購專有技術(shù),應(yīng)由法定評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價,其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價。

3、商標(biāo)權(quán)的計(jì)價。如果商標(biāo)權(quán)是自創(chuàng)的,一般不作為無形資產(chǎn)入賬,而將商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費(fèi)用直接作為銷售費(fèi)用計(jì)人當(dāng)期損益。只有當(dāng)企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時,才需要對商標(biāo)權(quán)計(jì)價。商標(biāo)權(quán)的計(jì)價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。

4、土地使用權(quán)的計(jì)價。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式不同,土地使用權(quán)可有以下幾種計(jì)價方式:當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的,這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算;在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價款時,才作為無形資產(chǎn)核算。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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