造價工程師案例分析復(fù)習(xí)資料——功能成本法中功能價值的分析
在功能成本法中,功能的價值用價值系數(shù)V來衡量,其計(jì)算公式是:
V=F/C;
根據(jù)上述計(jì)算公式,功能的價值系數(shù)有三種結(jié)果:
?。?)V=1.此時功能評價值等于功能目前成本。這表明評價對象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng),說明評價對象的價值為最佳,一般無需改進(jìn)。
(2)V<1,此時功能目前成本大于功能評價值。表明評價對象的目前成本偏高,這時一種可能是由于存在著過剩的功能,另一種可能是功能雖無過剩,但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳,以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍,并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。
?。?)V>1,此時功能目前成本低于功能評價值。表明評價對象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本,從而評價對象功能不足,沒有達(dá)到用戶的功能要求,應(yīng)適當(dāng)增加成本,提高功能水平。
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