?。?）預留。發(fā)包人按合同約定的比例從結算款中扣留質量保證金。

　　■全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金

　　■社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行。

　　（2）管理。

　　■實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　■其他政府投資項目，可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責。

　　■社會投資項目，可將保留金交由金融機構托管；采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他方式，發(fā)包人不再預留保證金，并按相關規(guī)定執(zhí)行。

　　（3）使用

　　■承包人自身責任的修復義務，發(fā)包人有權從質量保證金中扣留用于缺陷修復的各項支出。

　　■發(fā)包人原因造成的缺陷，發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復費用。