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    2017造價(jià)工程師考試安裝計(jì)量知識(shí)點(diǎn)練習(xí):基準(zhǔn)收益率ic的確定

    2017-01-11 10:20 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ),同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。

      基準(zhǔn)收益率不應(yīng)小于資金成本。也不應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本。(P175上)

      當(dāng)項(xiàng)目完全由企業(yè)自有資金投資時(shí),可參考行業(yè)基準(zhǔn)收益率(機(jī)會(huì)成本);當(dāng)項(xiàng)目投資由自有資金和貸款組成時(shí),最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率與貸款利率的加權(quán)平均收益率。(P175中)

      投資風(fēng)險(xiǎn)——風(fēng)險(xiǎn)越大,貼補(bǔ)率越高。

      通貨膨脹——通貨膨脹率越高,其基準(zhǔn)收益率也越高。

      資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ),投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。(P175下)

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