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2016造價工程師《案例分析》知識點：建設(shè)期利息的計算
建設(shè)期利息的計算
1、目標
熟練掌握建設(shè)期貸款利息的計算及不同還款方式下的還款本金、利息計算，填寫還本付息表。
2、詳解
說明：建設(shè)期均衡貸款，建設(shè)期只計息不還，運營期按合同約定還；建設(shè)期、運營期、計算期的不同。
（1）建設(shè)期年貸款利息＝（年初累計借款＋本年新增借款÷2）×實際年貸款利率
?。?）名義利率與實際利率之間的關(guān)系：
i=（1+r/m）m-1
式中：
i：實際利率；
r：名義利率；
m：名義利率所標明的計息周期內(nèi)實際上復(fù)利計息的次數(shù)。
結(jié)論：從公式可知，當m＝1時，實際利率等于名義利率；當m>1時，實際利率大于名義利率，而且m越大，兩者的差異越大。
3、相關(guān)科目關(guān)聯(lián)
《建設(shè)工程計價》。
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