工程造價(jià)考點(diǎn):室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的特點(diǎn)
導(dǎo)語:2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績(jī)一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài),第一時(shí)間獲取成績(jī)資訊。
1、限額設(shè)計(jì)的不足限額設(shè)計(jì)來自于按費(fèi)用設(shè)計(jì)的思想和方法。該方法要求將費(fèi)用確立為設(shè)計(jì)參數(shù),要求在設(shè)計(jì)過程中要確立嚴(yán)格的費(fèi)用目標(biāo),并且通過在性能、費(fèi)用、進(jìn)度間進(jìn)行權(quán)衡方式對(duì)系統(tǒng)的費(fèi)用予以控制,使之達(dá)到既定目標(biāo);費(fèi)用作為一個(gè)關(guān)鍵的設(shè)計(jì)參數(shù),要連續(xù)不斷地予以審核。限額設(shè)計(jì)在一定階段一定程度上很好地解決了工程項(xiàng)目特別是政府工程項(xiàng)目在建設(shè)過程中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一的關(guān)系。但限額設(shè)計(jì)也存在著不足,主要表現(xiàn)在:
1)被動(dòng)地實(shí)行限額設(shè)計(jì)。
2)過分強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)的重要性,使得價(jià)值工程中有兩條提高價(jià)值的途徑在限額設(shè)計(jì)中得不到充分利用,即造價(jià)不變,功能提高;造價(jià)提高,功能有更大提高。
3)限額設(shè)計(jì)的限額考慮的是一次性投入,對(duì)項(xiàng)目建成后的維護(hù)使用費(fèi),項(xiàng)目期滿后的報(bào)廢拆除費(fèi)用很少考慮,這樣就可能出現(xiàn)限額設(shè)計(jì)效果較好,但項(xiàng)目的全壽命周期費(fèi)用不一定很經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象。
2、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)不足經(jīng)國(guó)家或省、市、自治區(qū)批準(zhǔn)的建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件等整套標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件圖紙,稱為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì),來源于工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科研成果,是已被實(shí)踐證明了的優(yōu)秀設(shè)計(jì),它適應(yīng)我國(guó)的自然條件和技術(shù)發(fā)展水平,能合理地利用能源、資源、材料和設(shè)備,體現(xiàn)施工、生產(chǎn)、使用和維修的要求。它是在設(shè)計(jì)階段有效控制和降低工程造價(jià)的重要方法。具體表現(xiàn)在:
1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有較強(qiáng)的通用性,能大量重復(fù)使用,節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用,比較經(jīng)濟(jì),且大大加快設(shè)計(jì)圖紙的供給,縮短建設(shè)周期;
2)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),能使工藝定型,容易提高工人技術(shù),且提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以及統(tǒng)一配料,節(jié)約用料,有利于構(gòu)配件生產(chǎn)成本的大幅度降低;
3)可以使施工準(zhǔn)備和定制預(yù)制構(gòu)件等工作提前。在我國(guó)現(xiàn)階段應(yīng)是“只要有條件都應(yīng)該編制標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),推廣使用”。然而,現(xiàn)行的設(shè)計(jì)中標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和規(guī)范使用的情況并不理想。除了有的規(guī)范本身存在一些不足外,大多數(shù)的設(shè)計(jì)單位仍然停留在“構(gòu)件—設(shè)計(jì)—繪圖”的模式,標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和規(guī)范在很大程度上仍然停留在指導(dǎo)性文件的表層,并沒有發(fā)揮現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和規(guī)范應(yīng)有的價(jià)值,其在降低工程造價(jià)方面也就起不到應(yīng)有的作用。
3、設(shè)計(jì)華而不實(shí),可操作性差一個(gè)優(yōu)秀的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案,不僅應(yīng)在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思,而且在經(jīng)濟(jì)分析上也要占有優(yōu)勢(shì)。然而在工程實(shí)踐中,設(shè)計(jì)過程中更多的是考慮了設(shè)計(jì)方案的新穎、美觀、功能的完善等,而對(duì)于經(jīng)濟(jì)分析即便有所考慮,但是花費(fèi)的功夫甚少。分析其原因,主要是由于室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)造成的影響。在我國(guó)設(shè)計(jì)單位從事設(shè)計(jì)工作的人員,大多數(shù)都是專職的做設(shè)計(jì),較少具備施工方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),對(duì)新技術(shù)、工藝、了解不夠,大量選用新材料的華而不實(shí),即追求豪華、奇怪的高檔而忽視經(jīng)濟(jì)性原則。難免出現(xiàn)選用材料購買困難、價(jià)格高、工藝可操作性差的問題。而現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)于方案的優(yōu)化、材料的選擇、投資效果、減少施工風(fēng)險(xiǎn)和施工成本等方面,既沒有明確的控制辦法,也沒有考核標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)單位業(yè)務(wù)考核也不包括該方面的內(nèi)容。另外,設(shè)計(jì)結(jié)果還存在不仔細(xì)、不周全現(xiàn)象,結(jié)果等到施工圖設(shè)計(jì)階段才發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng),特別是如果施工圖與實(shí)際脫節(jié),在施工中會(huì)逐漸暴露出來,甚至出現(xiàn)無法繼續(xù)施工的現(xiàn)象,只能采取補(bǔ)充、變更、修改設(shè)計(jì)等措施,既造成浪費(fèi)又影響工期和施工質(zhì)量,降低了投資效益。
4、設(shè)計(jì)監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)制度不全雖然設(shè)計(jì)監(jiān)理在我國(guó)存在時(shí)間已經(jīng)不短,但還是經(jīng)常發(fā)生不嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范行事。在國(guó)內(nèi)雖已經(jīng)提起設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)制度,但相應(yīng)的可操作的規(guī)定仍然未出臺(tái),從理論上來說設(shè)計(jì)單位對(duì)由設(shè)計(jì)變更引起的工程事故負(fù)有不可推卸的責(zé)任,但在現(xiàn)實(shí)的案例中,充其量也不過是退還部分設(shè)計(jì)費(fèi)而已,很少承擔(dān)其他責(zé)任。綜上所述,設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的不足,有設(shè)計(jì)方面制度不全,也有設(shè)計(jì)單位自身水平不高等原因,在多方面的共同作用下,該階段的造價(jià)控制存在著很大的不足,有待改進(jìn)和加強(qiáng)。
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