工程造價考點:建筑安裝工程預結算的編制過程
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建筑安裝工程預結算的編制是一項繁瑣復雜的工作,它需要預結算編制人員具備很好的綜合素質:在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計算規(guī)則的同時,深入工程第一線,從頭做起,收集資料、積累知識、著力編制。施工圖預算編制有兩種方法,第一種是傳統(tǒng)計價模式;第二種是工程量清單計價模式。傳統(tǒng)計價模式包括工料單價法和綜合單價法。不管用哪種方法都需要遵循預算編制程序及步驟。首先,作好準備工作,搜集、準備好資料,其中包括建筑工程勘察地質報告、建筑施工設計圖紙、地形測量圖以及各類標準圖集,此外還要勘察現(xiàn)場,調(diào)查建筑安裝施工環(huán)境和建筑施工組織設計,做好建筑施工方案研究,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準、統(tǒng)一的建筑安裝工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預算價格,確定編制方法。其次,熟悉施工圖紙,計算工程量及套用相應定額。認真閱讀圖紙,尤其是總平面圖,了解工程全貌,做到心中有數(shù)。在對各專業(yè)圖紙研究過程中,應做好和相關人員的溝通并且熟稔圖紙內(nèi)容,對施工前已發(fā)生設計變更也要了如指掌。在計算工程量之前,必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附注,學習定額問題解答,了解定額項目劃分的范圍,熟練掌握運用工程量計算規(guī)則。在此基礎上才能準確作出預算編制分項并計算出相應工程量,防止出現(xiàn)漏計、重計等錯誤。與此同時,預算人員在提高自身工作能力外,還應深入現(xiàn)場,了解施工工序,注重市場價格信息,合理地利用單價,學習新技術,新工藝、新材料、新設備,掌握更多的設計知識,避免出現(xiàn)重大疏漏。再次,計算各項費用和造價。根據(jù)國家及各省工程造價管理機構定期公布的各項費用收取辦法,分別有指令性和指導性條款。指令性的條款如“文明施工增加費”、“安全施工增加費”、“工程排污費”、“工傷保險費”等,預結算時必須按指令性條款的費率執(zhí)行,不能不計或少計;指導性的條款如“企業(yè)利潤率”、“管理費率”等,企業(yè)可以根據(jù)自身的實力及管理能力,在相應指導性費率范圍內(nèi),確定合理費率,在既保障國家及建設單位利益同時又能維護施工企業(yè)的合法權益,爭取做到公正、合理計費工作。