工程造價(jià)考點(diǎn):業(yè)主方在施工階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
導(dǎo)語:2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài),及時(shí)獲取成績資訊。
在項(xiàng)目的施工階段,對建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)影響較大的風(fēng)險(xiǎn)主要有工程變更、承包商的索賠、不可抗力和人員風(fēng)險(xiǎn)。不可抗力是我們不能預(yù)見的、不可避免的并且不能克服的客觀情況,一旦發(fā)生,對整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的影響將是致命的,但是不可抗力發(fā)生的概率很小,業(yè)主方一般需要制定相應(yīng)的緊急預(yù)案,并在資金計(jì)劃中預(yù)留一部分不可預(yù)見費(fèi)。對此業(yè)主方可以采取如下的措施:
?。?)施工前進(jìn)行深入的圖紙會(huì)審,優(yōu)化施工方案在施工準(zhǔn)備階段,組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、承包商、質(zhì)檢部門、消防部門、物資供應(yīng)部門等有關(guān)人員,對將要施工的工程施工圖進(jìn)行全面深入的審查,以解決以下問題:
?、偃胬斫庠O(shè)計(jì)意圖、工程技術(shù)與質(zhì)量要求和業(yè)主對工程建設(shè)的具體要求;
?、谠O(shè)計(jì)深度是否全面滿足指導(dǎo)施工的要求;
?、酃こ探Y(jié)構(gòu)是否安全合理;
④對參與施工各方提出建議與意見進(jìn)行合理性與可行性論證。通過施工前深入的圖紙會(huì)審,明確施工的工作范圍,完善施工圖紙,優(yōu)化施工方案,以減少施工過程中發(fā)生變更。
(2)推行變更會(huì)簽制。總之,在施工階段要盡量減少不必要的費(fèi)用開支,控制工程造價(jià)的變更,盡可能的使建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)接近合同價(jià),以實(shí)現(xiàn)本階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)。對于以上措施執(zhí)行的情況及實(shí)施的效果如何需要通過進(jìn)一步的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控,建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是隨著環(huán)境、項(xiàng)目內(nèi)外部條件的變化而不斷發(fā)展變化的,并且一種措施的應(yīng)用也可能會(huì)帶來新的風(fēng)險(xiǎn),因此業(yè)主方還需要建立完善的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控體系,以不斷地識(shí)別新進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn),預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)的發(fā)展趨勢,并對相應(yīng)措施的實(shí)施效果進(jìn)行評價(jià)。
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