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工程造價(jià)考點(diǎn):工程量清單計(jì)價(jià)在實(shí)際運(yùn)用中應(yīng)注意的問題

2015-10-30 15:42  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

導(dǎo)語:2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績(jī)一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài),及時(shí)獲取成績(jī)資訊。

  應(yīng)該指出,對(duì)于招標(biāo)單位,由于編制人員水平及圖紙深度影響,工程量計(jì)算不可能做到100%準(zhǔn)確,常常因提供的工程量清單與實(shí)際施工圖紙有偏差帶來工程量復(fù)核等大量工作,這就對(duì)工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過程的工程量復(fù)核都提出更高要求。與此相適應(yīng)的是,目前我國各地已建立的造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),擁有相當(dāng)一批經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技經(jīng)人員和良好的計(jì)算手段。同時(shí),作為獨(dú)立經(jīng)營造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),對(duì)其編制的工程量負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)可以參照國際通行做法,考慮將其收入的一部分用來參加技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投保,這樣,招標(biāo)單位提供的工程量清單“量”的風(fēng)險(xiǎn)就可以合理分?jǐn)?。采用工程量清單招投?biāo),工程量由招標(biāo)單位提供,在履行合同過程中,清單與施工圖紙所反映的工程量出現(xiàn)偏差的可能性很大,調(diào)整實(shí)際工程量的比例也會(huì)增大。所以,在項(xiàng)目實(shí)施過程中,業(yè)主必須依靠強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理人員、造價(jià)人員組成的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格控制,在工程量簽證前,應(yīng)區(qū)分哪些該簽;哪些不該簽?zāi)男╉?xiàng)目是合同內(nèi),哪些項(xiàng)目是合同外。特別是我國加入wto后,施工合同管理也將與國際管理接軌,應(yīng)嚴(yán)格按照fidic條款執(zhí)行。為解決清單編制和工程結(jié)算偏差問題,也可以在合同承包方式中考慮,即在招標(biāo)文件中,明確提出在簽定合同前,中標(biāo)單位與業(yè)主必須進(jìn)行工程量復(fù)核工作,復(fù)核后經(jīng)上級(jí)造價(jià)管理部門審定后,以固定工程量總價(jià)合同的方式簽定施工合同。即在沒有設(shè)計(jì)變更和有關(guān)政策性調(diào)整時(shí),工程造價(jià)一次包死,不予調(diào)整,這樣,既能避免因招投標(biāo)過程中時(shí)間緊造成的工程量計(jì)算偏差帶來的風(fēng)險(xiǎn),也可以減少施工合同履行過程中的造價(jià)索賠,同時(shí)也方便了工程結(jié)算。在工程量清單招投標(biāo)過程中,審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí),不因應(yīng)只看總造價(jià)不看每項(xiàng)單報(bào)價(jià),因?yàn)閷?shí)際上總價(jià)符合要求的,并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求,總報(bào)價(jià)最低的,并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)單位通常在保持總報(bào)價(jià)不變的情況下,將變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低,將變化較大單價(jià)增大,這樣在竣工結(jié)算時(shí),可以成功地達(dá)到追加工程款的目的,這些都應(yīng)引起業(yè)主方的高度重視。
責(zé)任編輯:ivor
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