工程造價(jià)考點(diǎn):投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧與合同談判簽訂
導(dǎo)語(yǔ):2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績(jī)一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài),及時(shí)獲取成績(jī)資訊。
投標(biāo)技巧是指投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中采用的讓招標(biāo)人可以接受,中標(biāo)后又能獲得更多的利潤(rùn)的投標(biāo)手段,也是一種投標(biāo)藝術(shù)。當(dāng)然,在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),投標(biāo)人主要應(yīng)該在先進(jìn)合理的技術(shù)方案和較低的投標(biāo)價(jià)格上下工夫,以爭(zhēng)取中標(biāo)。但是還有其他一些手段對(duì)中標(biāo)及中標(biāo)后的盈利有輔助性的作用,尤其在競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下,靈活的運(yùn)用這些手段,能在一定程度上提高報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。工程上最常用的不平衡報(bào)價(jià)方法是:指在一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)中,在總價(jià)基本確定后,如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià),以期望既不提高總價(jià),不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。其他報(bào)價(jià)方法有:多方案報(bào)價(jià)法,突然降價(jià)法,先虧后盈法,開(kāi)標(biāo)升級(jí)法,無(wú)利潤(rùn)投標(biāo)法,許諾優(yōu)惠條件法,爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)法等。要在市場(chǎng)中立于不敗之地,承包人必須源源不斷地獲得利潤(rùn),因此,承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)必須控制在市場(chǎng)可以接受的范圍之內(nèi),為取得工程,承包人需要有一套明確的對(duì)策和市場(chǎng)戰(zhàn)略,具體來(lái)說(shuō)要考慮以下幾點(diǎn):
?、僦卸唐趦?nèi)要有一定的營(yíng)業(yè)額,企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金的出處及需要量;
②達(dá)到期望營(yíng)業(yè)額所需工程的類型及數(shù)量;
?、凼┕r(shí)所需的工人的數(shù)量、基本素質(zhì)、專業(yè)情況及組織機(jī)構(gòu);
④市場(chǎng)營(yíng)銷部門(mén)要考慮工程的來(lái)源及如何獲得;
⑤施工現(xiàn)場(chǎng)的施工組織計(jì)劃;
?、捱M(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)分析,確定合理報(bào)高量;
?、吣芎侠淼鼗夂娃D(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn);
?、嗖粩嗟剡M(jìn)行科學(xué)研究以提高施工工藝水平,取得良好的社會(huì)聲譽(yù)。
工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程就是施工合同的談判和簽訂過(guò)程,施工合同的主要條款是以合同要約和合同承諾形式在招標(biāo)文件中出現(xiàn)的。因此說(shuō)合同是招標(biāo)文件和投標(biāo)書(shū)的主要組成部分,監(jiān)督管理施工承發(fā)包合同的談判與簽訂也就成了招投標(biāo)管理部門(mén)的重要管理環(huán)節(jié)。對(duì)甲乙雙方簽訂的施工合同必須經(jīng)招投標(biāo)管理部門(mén)審查后,方可到工商管理部門(mén)鑒證,以保證招標(biāo)單位與中標(biāo)施工企業(yè)的合同簽訂不違背招標(biāo)文件、中標(biāo)條件、投標(biāo)諾言和有關(guān)政策規(guī)定,防止搞君子協(xié)議私下壓價(jià)。只有這樣,才能達(dá)到控制工程造價(jià),保證質(zhì)量,縮短工期,避免合同糾紛,贏得招標(biāo)人的信賴,取得良好的社會(huì)聲譽(yù),為施工企業(yè)今后的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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