工程造價考點:索賠意向通知和索賠報告
導(dǎo)語:2015造價考試已經(jīng)結(jié)束了,造價工程師成績查詢時間一般在考試結(jié)束2~3個月后進(jìn)行。參加2016造價工程師考試的同學(xué),造價工程師報名工作,一般集中在考試當(dāng)年7至8月進(jìn)行。2016年造價工程師輔導(dǎo)全面招生>>
?。?)索賠意向通知通常包括以下4個方面的內(nèi)容:一是事件發(fā)生的時間和情況的簡單描述;二是合同依據(jù)的條款和理由;三是有關(guān)后續(xù)資料的提供,包括及時記錄和提供事件發(fā)展的動態(tài);四是對工程成本和工期產(chǎn)生不利影響的嚴(yán)重程度,以期引起工程師(或業(yè)主)的注意。
?。?)證據(jù)資料。索賠的成功很大程度上取決于承包商對索賠作出的解釋和具有強(qiáng)有力的證明材料。因此,承包商在正式提出索賠報告前的資料準(zhǔn)備工作極為重要,這就要求承包商注重記錄和積累保存各方面的資料。這些證據(jù)資料必須真實、全面、及時,與干擾事件關(guān)聯(lián),并具有法律證明效力。
?。?)索賠報告。索賠報告是承包商向工程師(或業(yè)主)提交的一份要求業(yè)主給予一定經(jīng)濟(jì)(費(fèi)用)補(bǔ)償和延長工期的正式報告,承包商應(yīng)該在索賠事件對工程產(chǎn)生的影響結(jié)束后,在規(guī)定時限內(nèi)向工程師(或業(yè)主)提交正式的索賠報告。
編寫索賠報告應(yīng)注意以下幾個問題:首先是索賠報告的基本要求。一是必須說明索賠的合同依據(jù),即基于何種理由提出索賠要求。一種是根據(jù)合同條款規(guī)定,承包商有資格因合同變更或追加額外工作而取得費(fèi)用補(bǔ)償和(或)延長工期;另一種是業(yè)主或其代理人任何違反合同規(guī)定給承包商造成損失,承包商有權(quán)索取補(bǔ)償。二是索賠報告中必須有詳細(xì)準(zhǔn)確的損失金額及時間的計算。三是要證明客觀事物與損失之間的因果關(guān)系,說明索賠前因后果的關(guān)聯(lián)性,要以合同為依據(jù),說明業(yè)主違約或合同變更與引起索賠的必然性聯(lián)系。其次是索賠報告必須準(zhǔn)確。其中包括責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確,索賠值的計算依據(jù)要正確,計算結(jié)果要準(zhǔn)確,措辭要婉轉(zhuǎn)和恰當(dāng)。第三是索賠報告的形式和內(nèi)容應(yīng)簡明扼要,條理清楚。便于對方由表及里、由淺入深地閱讀和了解,注意對索賠報告形式和內(nèi)容的安排也是很有必要的。索賠報告編寫完畢后,應(yīng)及時提交給工程師正式提出索賠。索賠報告提交后,承包商不能被動等待,應(yīng)隔一定的時間主動向?qū)Ψ搅私馑髻r處理的情況,因業(yè)主(或工程師)通過對報告的仔細(xì)閱讀審查,會對不合理的索賠進(jìn)行反駁或提疑問,這時承包商應(yīng)根據(jù)所提出問題進(jìn)一步作資料方面的準(zhǔn)備,或提供補(bǔ)充資料,盡量為工程師處理索賠提供幫助、支持。