工程造價考點:土建預算的審查方法一般有哪幾種?
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?。?)重點審查法指審查人員重新編制新的施工圖預算,側向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設計單位的預算和建設單位審核施工單位的預算。跟前一種方法相比,這種方法工作量比較少,但是效果沒有前者好,通常還需要重復編制預算。
?。?)全面審查法這種方法也是重新編制預算,一般這種重新編制的預算包括:新學者審核的施工圖預算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設計單位的預算或者建設單位審核施工單位的預算。這中審查方法的優(yōu)勢是預算的精度高,缺點就是重復工作,浪費資源。
(3)分析比較審查法該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎上摸索出來的,即在分析總預結算材料時,總結出同種工程的造價和工料消耗的規(guī)律性,理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結構比例、分項工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個指標來對不同的對象進行審核對比,對于不符合規(guī)律的分項工程,進行重點審核,找出差異的原因。
?。?)常見病審查法預算的編制受人為因素的影響較大,不同的人有不同的看法,在審核時也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預算的常見病有:工程量計算出現(xiàn)正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預算初學者和工作人員常犯的常見病有:工程量計算出現(xiàn)負誤差、預算項目遺漏負誤差。審核施工圖預算時要時刻注意這些常見病,找出不合理的地方,補充完善的預算內(nèi)容,統(tǒng)計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。