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工程分包合同及合同管理

一、分包合同的分類(lèi)和概念

1.—般分包合同是指在執(zhí)行工程承包合同過(guò)程中，承包商由于某些原因，將自己承擔(dān)的一部分工程，在經(jīng)業(yè)主或臨理工程師批準(zhǔn)后，交給另外的承包商施工，承包商和分包商雙方簽訂工程分包合同。

經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，從承包商那里分包一部分工程，并與承包商簽定明確規(guī)定相互責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的分包合同的人或?qū)嶓w，稱之為一般分包商。

一般分包合同的特點(diǎn)：

（1）分包合同由承包商制定，即由承包人挑選分包人;

（2）分包合同必須事先征得業(yè)主的同意和監(jiān)理工程師的書(shū)面批準(zhǔn);

（3）對(duì)合同總的執(zhí)行沒(méi)有影響。強(qiáng)調(diào)承包商不能將全部工程分包出去，自己一定要執(zhí)行主體工程合同

（4）承包商并不因搞了部分工程分包，從而減少其對(duì)分包工程在承包合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

2.指定分包合同是業(yè)主或監(jiān)理工程師指定或選擇的分包工程施工、供貨或勞務(wù)人員在承包商同意后，與承包商簽訂的分包合同。

凡在合同中以暫定金額支付工程均稱為指定分包商。

指定分包合同的特點(diǎn)：

（1）指定的分包合同直接涉及到業(yè)主和監(jiān)理工程師;

（2）在標(biāo)書(shū)中，應(yīng)明確寫(xiě)出指定分包的項(xiàng)目或指定分包商的名單;

（3）指定分包合同所用的暫定金額應(yīng)包括在合同的工程量清單之內(nèi);

（4）指定分包商應(yīng)當(dāng)向承包商承擔(dān)如同承包商向業(yè)主所承擔(dān)的同樣的義務(wù)和責(zé)任，以保證承包商對(duì)指定分包商滿意并合作共事。

二、分包合同的主要內(nèi)容

1.工程范圍和內(nèi)容。

2.工程變更。

3.支付條件。

4.保留金和缺陷責(zé)任期。

5.拖延工期違約損失償金。

6.雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)?？偝邪淘诜职贤锌梢赞D(zhuǎn)移責(zé)任義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)給分包商，但并不因此而解除承包商的任何責(zé)任和義務(wù)。

7.其他方面。