造價工程師知識點:建設工程合同當事人的權利義務
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建設工程合同當事人的權利義務
(1)發(fā)包人的合同義務。包括:提供基礎資料的義務;提供約定的工作條件的義務;發(fā)包人負有不變更計劃的義務;驗收和接收建設工程的義務;不得使用未經驗收建設工程的義務;按約定支付價款的義務。承包人的主要義務包括:接受發(fā)包人檢查和通知發(fā)包人檢查的義務;對勘察、設計質量及期限的擔保義務;對工程質量負擔保義務;承擔產品責任。
(2)承包人的合同義務
承包人的容忍義務:工程的進度、質量對發(fā)包人的利益影響較大,故承包方有義務接受發(fā)包人對工程進度和工程質量的必要的監(jiān)督。對發(fā)包人的檢查,承包人應予以支持和協(xié)助。如果發(fā)包人的檢查影響到工程的正常作業(yè),承包方有權在說明理由的基礎上予以拒絕。發(fā)包人檢查的內容主要包括兩項:一是對工程進度進行檢查。二是對工程質量的檢查權。
承包人的通知義務:在一個整體的建設工程中,有許多中間工程,合同法在衡平發(fā)包人和承包人利益的基礎上,確認了承包人的通知義務,即在隱蔽工程隱蔽前,承包方應及時通知發(fā)包人進行檢查,以確定工程質量是否符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。怠于通知或未及時通知造成的損失,由承包人承擔。
對于發(fā)包人沒有及時檢查的情況,合同法規(guī)定,即使發(fā)包人沒有及時對隱蔽工程進行檢查,承包人也不能自行檢查后將工程隱蔽。同時,法律賦予承包人可以順延工程日期,并享有請求賠償停工、窩工損失的權利來對承包人予以救濟。