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2015造價師《造價管理》知識:工程造價管理內(nèi)涵

2015-01-15 08:03  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

工程造價管理的組織和內(nèi)容

  1.內(nèi)容提要

  工程造價管理的基本內(nèi)涵

  工程造價管理的組織系統(tǒng)

  工程造價管理的主要內(nèi)容

  2.重點、難點分析

  歷年試題多分布在工程造價管理的主要內(nèi)容中,前面作為支持性的內(nèi)容,了解學(xué)習(xí)。

  3.內(nèi)容講解

  工程造價管理的基本內(nèi)涵

  (一)工程造價管理

  工程造價管理有兩種含義,一是指建設(shè)工程投資費用管理;二是指建設(shè)工程價格管理。

  1. 建設(shè)工程投資費用管理

  建設(shè)工程投資費用管理是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo),在規(guī)劃、設(shè)計方案條件下,預(yù)測、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。建設(shè)工程投資費用管理屬于投資管理范疇,它既涵蓋了微觀層次的項目投資費用管理,也涵蓋了宏觀層次的投資費用管理。

  2.建設(shè)工程價格管理

  建設(shè)工程價格管理屬于價格管理范疇。在市場經(jīng)濟條件下,價格管理一般分為兩個層次:在微觀層次上,是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上,為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上,是指政府部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的實際需要,利用現(xiàn)有的法律、經(jīng)濟和行政手段對價格進行管理和調(diào)控,并通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。

  (二)建設(shè)工程全面造價管理

  建設(shè)工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理。

  1. 全壽命期造價管理

  建設(shè)工程全壽命期造價是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本。由于在實際管理過程中,在工程建設(shè)及使用的不同階段,工程造價存在諸多不確定性,因此,全壽命期造價管理至今只能作為一種實現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期造價最小化的指導(dǎo)思想,指導(dǎo)建設(shè)工程的投資決策及設(shè)計方案的選擇。

  2.全過程造價管理

  全過程造價管理是指覆蓋建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實施各個階段的造價管理。包括:前期決策階段的項目策劃、投資估算、項目經(jīng)濟評價、項目融資方案分析;設(shè)計階段的限額設(shè)計、方案比選、概預(yù)算編制;招標(biāo)投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承包發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制;施工階段的工程計量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理;竣工驗收階段的竣工結(jié)算與決算等。

  3. 全要素造價管理

  影響建設(shè)工程造價的因素有很多。為此,控制建設(shè)工程造價不僅僅是控制建設(shè)工程本身的建造成本,還應(yīng)同時考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制,從而實現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。全要素造價管理的核心是按照優(yōu)先性的原則,協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。

  4.全方位造價管理

  建設(shè)工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù),而應(yīng)該是政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位以及有關(guān)咨詢機構(gòu)的共同任務(wù)。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同,但必須建立完善的協(xié)同工作機制,才能實現(xiàn)建設(shè)工程造價的有效控制。

  例題:

  建設(shè)工程全要素造價管理是指要實現(xiàn)()的集成管理。

  A.人工費、材料費、施工機具使用費

  B.直接成本、間接成本、規(guī)費、利潤

  C. 工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境

  D.建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具費用、工程建設(shè)其他費用

  【答案】C

  【解題思路】控制建設(shè)工程造價不僅僅是控制建設(shè)工程本身的建造成本,還應(yīng)同時考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制,從而實現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。

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