2012年造價工程師考試《造價案例分析》試題案例分析題第5題

　　背景：某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單計(jì)價方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項(xiàng)目及費(fèi)用包括：分項(xiàng)工程項(xiàng)目4項(xiàng)，總費(fèi)用為200萬元，相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用為16萬元；安全文明施工措施費(fèi)用為6萬元；計(jì)日工費(fèi)用為3萬元；暫列金額為12萬元；特種門窗工程（專業(yè)分包）暫估價為30萬元，總承包服務(wù)費(fèi)為專業(yè)分包工程費(fèi)用的5%；規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為7%.各分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度見表5.1。

　　表5.1 分項(xiàng)工程項(xiàng)目及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度表

　　注：表中粗線為計(jì)劃作業(yè)時間，虛線為實(shí)際作業(yè)時間；

　　各分項(xiàng)工程計(jì)劃和實(shí)際作業(yè)按均衡施工考慮。

　　合同中有關(guān)付款條款約定如下：

　　1.工程預(yù)付款為簽約合同價（扣除暫列金額）的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。

　　2.分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用按實(shí)際進(jìn)度逐月結(jié)算。

　　3.安全文明施工措施費(fèi)用在開工后的前2個月平均支付。

　　4.計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用預(yù)計(jì)發(fā)生在第5個月，并在當(dāng)月結(jié)算。

　　5.總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結(jié)算時一次性結(jié)算。

　　6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。

　　7.竣工結(jié)算時扣留工程實(shí)際總造價的5%作為質(zhì)保金。

　　問題：

　　1.該工程簽約合同價為多少萬元？工程預(yù)付款為多少萬元？

　　2.列式計(jì)算第3個月末時的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況（以投資額表示）。

　　3.計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用均按原合同價發(fā)生在第5個月，列式計(jì)算第5個月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元？

　　4.在第6個月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費(fèi)用為10萬元，其他費(fèi)用均與原合同價相同。列式計(jì)算該工程實(shí)際總造價和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程款總額為多少萬元？

　?。ㄙM(fèi)用計(jì)算以萬元為單位，結(jié)果保留3位小數(shù)）

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　　1.該工程簽約合同價為多少萬元？工程預(yù)付款為多少萬元？

　　合同價=（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）= 287.295（萬元）

　　預(yù)付款=（200+16+6+3+30+30×5%）×（1+7%）×20%=54.891（萬元）

　　2.列式計(jì)算第3個月末時的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況（以投資額表示）。

　　進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資－已完工程計(jì)劃投資擬完工程計(jì)劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）=114.918（萬元）

　　已完工程計(jì)劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=80.143（萬元）

　　進(jìn)度偏差=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）-[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=34.775（萬元）

　　進(jìn)度拖后34.775萬元。

　　3.計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用均按原合同價發(fā)生在第5個月，列式計(jì)算第5個月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元？

　　[（60+5.4）/4+（60+4.8）/3+（40+3.6）/2+3+30]×（1+7%）×90%-54.891/2=61.873（萬元）

　　4.在第6個月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費(fèi)用為10萬元，其他費(fèi)用均與原合同價相同。列式計(jì)算該工程實(shí)際總造價和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程款總額為多少萬元？（費(fèi)用計(jì)算以萬元為單位，結(jié)果保留3位小數(shù)）

　　實(shí)際合同價：287.295+10×1.07-12×1.07＝285.155（萬元）

　　扣質(zhì)保金后承包商應(yīng)得：285.155×（1-5%）＝270.897（萬元）

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