2012年造價(jià)工程師考試《造價(jià)案例分析》試題案例分析題第1題

　　某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)貸款本金1800萬(wàn)元，貸款年利率為6%，按年計(jì)息。貸款在兩年內(nèi)均衡投入，建設(shè)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值率為5%.在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期前4年按等額還本付息方式還貸。運(yùn)營(yíng)期第一年投入資本金300萬(wàn)元，作為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期間的流動(dòng)資金。項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份營(yíng)業(yè)收入1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本680萬(wàn)元，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均按正常年份的80%計(jì)算。第二年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均達(dá)到正常年份水平。該項(xiàng)目所得稅率為25%，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%.問題：

　　1、列式計(jì)算項(xiàng)目年折舊額。

　　2、列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一、二年應(yīng)償還的本息額。

　　3、列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一、二年總成本費(fèi)用。

　　4、判斷項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年末項(xiàng)目還款資金能否滿足約定還款方式要求，計(jì)算并通過(guò)列式計(jì)算說(shuō)明理由。

　　5、列式計(jì)算項(xiàng)目正常年份的總投資收益率。

　　問題1：計(jì)算年折舊。

　　首先需要計(jì)算固定資產(chǎn)原值，固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息的計(jì)算如下：

　　第一、二年貸款本金為1800/2=900萬(wàn)元第一年貸款利息：900/2×6%=27萬(wàn)元第二年貸款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62萬(wàn)元建設(shè)期利息合計(jì)：82.62+27=109.62萬(wàn)元年折舊費(fèi)：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27萬(wàn)元

　　問題2：計(jì)算第一、二年的還本付息額。

　　第3年初貸款本息合計(jì)：

　　1800+27+82.62=1909.62萬(wàn)元第1、2年應(yīng)還本付息為：

　　1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10萬(wàn)元

　　問題3：計(jì)算第一、二年總成本費(fèi)用。

　　總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息支出運(yùn)營(yíng)第1年總成本：

　　680×80%+369.27+114.58=1027.85萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)第2年總成本：

　　680+369.27+88.39=1137.66萬(wàn)元問題4：第一年能否歸還貸款，計(jì)算并說(shuō)明。

　　償債備付率=（息稅折舊攤銷前利潤(rùn)-所得稅）/應(yīng)還本付息的金額利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-總成本=1500×0.8×（1-6%）-1027.85=100.15 萬(wàn)元所得稅=利潤(rùn)總額×所得稅稅率=100.15×25%=25.04 萬(wàn)元息稅折舊攤銷前利潤(rùn)-所得稅=營(yíng)收-營(yíng)稅及附加-經(jīng)營(yíng)成本-所得稅＝1500×0.8×（1-6%）-680×0.8-25.04=558.96萬(wàn)元應(yīng)還本付息551.10萬(wàn)償債備付率558.96/551.10=1.01>1，滿足還償條件。

　　算法2：凈利潤(rùn)＋折舊＋利息＝75.11+369.27+114.58=558.96萬(wàn)元問題5：正常年份的總投資收益率。

　　總投資收益率=息稅前利潤(rùn)/總投資息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-經(jīng)營(yíng)成本-折舊=1500-1500×6%-680-369.27=360.73萬(wàn)元總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金3000+109.62+300=3409.62萬(wàn)元總投資收益率：360.73/3409.62=10.58%

　　答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

　　若您在造價(jià)學(xué)習(xí)過(guò)程中有任何疑問，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　·2014年造價(jià)工程師考試高分通過(guò)方案

　　·2012年造價(jià)工程師案例分析試題及答案

　　·2004年-2012年度造價(jià)工程師歷年試題及答案

　　關(guān)注造價(jià)工程師官方微信，獲取一手輔導(dǎo)資料！