一級造價工程師《土建案例》高頻考點練習

1、背景資料：某知名投資公司預投資某項目A和項目B。項目A擬建設年生產(chǎn)能力為4.5×105t的化工廠。已知該項目投入設備費為45644.34萬元，項目的建筑工程費是設備費的15%，安裝工程費為設備費的25%，其他投資費用估算為1000萬元。該項目資金由自有資金和銀行貸款組成。其中貸款本金總額為50000萬元，年貸款利率為8%，按年計息，建設期為3年，三年的貸款計劃分別為30%、50%、20%?；绢A備費率為10%，預計建設期物價年平均上漲率為5%，投資估算到開工的時間（建設前期年限按一年考慮），建設期投資計劃為：第一年50%，第二年30%，第三年20%。項目B所需設備分為進口設備與國產(chǎn)設備兩部分。進口設備重1000噸，其裝運港船上交貨價為600萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費和銀行手續(xù)費分別為貨價的2‰和5‰，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，增值稅率為13%，關稅稅率為25%，美元對人民幣匯率為1：6.69。設備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場500公里，運輸費為0.5元人民幣/噸.公里，裝卸費為50元人民幣/噸，國內(nèi)運輸保險費率為抵岸價的0.5‰，設備的現(xiàn)場保管費為抵岸價的0.5‰。國產(chǎn)設備均為標準設備，其帶有備件的訂貨合同價為9500萬元人民幣。國產(chǎn)標準設備的設備運雜費率為3‰。該項目的工具、器具及生產(chǎn)家具購置費率為4%。B項目建筑工程費中人、材、機之和為3450萬元，管理費取人、材、機總和的18%，利潤取人、材、機、管之和的4.5%計，規(guī)費費率為6.8%，增值稅率9%。怎么說呢，我可能心里也還是對他有一點點不一樣的希冀吧，畢竟我覺得我當初感覺他冰冷的外表下 內(nèi)心有一個沒長大的小孩，還會想象Q版的他。這種感覺就像對俊俊一樣，但俊俊天性也溫和一點，這與家庭和成長環(huán)境也有關。但是和他相處之后我發(fā)現(xiàn)他與我想象的有很多不一樣的地方，除了那個內(nèi)心住了一個小男孩的感覺沒有變之外其它的和我的想象有很多不一樣的地方，他自己性格比較強勢，換句話說就是天蝎座的傲嬌，這些我都可以接受，但就是我想不到他這么一個“傲嬌”的人怎么能被一個那樣的女的就一直這樣所謂玩弄了，所以到底是說他傻好呢還是品行就不行能對那樣的女孩還依依不舍呢，好像怎么形容都沒毛病。

<1> 、計算A項目的建設期貸款利息。

<2> 、計算A項目的基本預備費、價差預備費、建設投資、工程造價。

<3> 、假定A項目的估算流動資金為90.87元/t，估算A項目的總投資額。

<4> 、計算B項目的設備及工器具購置費。

<5> 、計算B項目的建筑工程費。

2、某工程有A、B、C三個設計方案，有關專家決定從四個功能（分別以F1、F2、F3、F4表示）對不同方案進行評價，并得到以下結論：A、B、C三個方案中，F(xiàn)1的優(yōu)劣順序依次為B、A、C，F(xiàn)2的優(yōu)劣順序依次為A、C、B，F(xiàn)3的優(yōu)劣順序依次為C、B、A，F(xiàn)4的優(yōu)劣順序依次為A、B、C，經(jīng)進一步研究，專家確定三個方案各功能的評價計分標準均為：最優(yōu)者得3分，居中者得2分，最差者得1分。據(jù)造價工程師估算，A、B、C三個方案的造價分別為8500萬元、7600萬元、6900萬元。

<1>將A、B、C三個方案各功能的得分填入表中。

<2>若四個功能之間的重要性關系排序為F2>F1>F4>F3，采用0-1評分法確定各功能的權重，并將計算結果填入表中。

<3>若四個功能之間的重要性關系為：F1與F2同等重要，F(xiàn)1相對F4較重要，F(xiàn)2相對F3很重要。采用0-4評分法確定各功能的權重，并將計算結果填入表中。（計算結果保留三位小數(shù)）。

<4>已知A、B兩方案的價值指數(shù)分別為1.127、0.961，在0-1評分法的基礎上計算C方案的價值指數(shù)，并根據(jù)價值指數(shù)的大小選擇最佳設計方案。

3、某企業(yè)預投資某一化工項目，設計生產(chǎn)能力45萬噸，已知生產(chǎn)能力為30萬噸的同類項目投入設備費用為30000萬元，設備綜合調(diào)整系數(shù)1.1，該類項目生產(chǎn)能力指數(shù)估計為0.8。該類項目的建筑工程費是設備費的10%，安裝工程費用是設備費的20%，其他工程費用是設備費的10%，這三項的綜合調(diào)整系數(shù)為1.0，工程建設其他費估算為1000萬元。其他數(shù)據(jù)如下：（1）項目建設期為3年，投資進度計劃為：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設前期的年數(shù)假設為0。（2）基本預備費率為10%，建設期內(nèi)生產(chǎn)資料年漲價率為5%。（3）該項目的自有資金50000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息，貸款發(fā)放進度與項目投資進度一致。（4）該項目達到設計生產(chǎn)能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費按照每人每年12000元估算，每年的其他費用為860萬元（其中其他制造費用300萬元）。年外購商品或服務費用900萬元，年外購原材料、燃料及動力費為6200萬元，年修理費為500萬元，年經(jīng)營成本為4500萬元，年營業(yè)費用忽略不計，年預收營業(yè)收入為1200萬元。各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應收賬款30天，預付賬款20天，現(xiàn)金45天，存貨中各構成項的周轉(zhuǎn)次數(shù)均為40天，應付賬款30天，預收賬款35天。（計算結果保留兩位小數(shù)）

<1> 、估算建設期借款利息。

<2> 、用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金，編制流動資金投資估算表。流動資金估算表

<3> 、估算建設項目的總投資額。

【答案與解析】

1.

<1>【正確答案】 A項目的建設期貸款利息：第一年建設期貸款利息=50000×30%/2×8%=600（萬元）第二年建設期貸款利息=（50000×30%+600+50000×50%/2）×8%=2248（萬元）第三年建設期貸款利息=（50000×80%+600+2248+50000×20%/2）×8%=3827.84（萬元）建設期貸款利息總額=600+2248+3827.84=6675.84（萬元）

<2>【正確答案】 固定資產(chǎn)投資中的設備、建安、其他建設費總額=45644.34×（1+15%+25%）+1000=64902.08（萬元）基本預備費=64902.08×10%=6490.21（萬元）價差預備費P=∑It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]It――建設期第t年的靜態(tài)投資額（設備工器具購置費、建安工程費、其他建設費、基本預備費總和）f――建設期物價年均上漲率m――從投資估算到開工的日期t――建設期的某一年建設期的靜態(tài)投資額為設備工器具購置費、建安工程費、其他建設費、基本預備費總和，即：靜態(tài)投資額=64902.08+6490.21=71392.29（萬元）第一年價差預備費=71392.29×50%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1-1]=2710.40（萬元）第二年價差預備費=71392.28×30%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）2-1-1]=2778.44（萬元）第三年價差預備費=71392.28×20%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1]=2658.83（萬元）價差預備費總額=2710.40+2778.44+2658.83=8147.67（萬元）建設投資=64902.08+6490.21+8147.67=79539.96（萬元）工程造價總額=64902.08+6490.21+8147.67+6675.84=86215.8（萬元）

<3>【正確答案】 A項目的總投資估算額=工程造價+流動資金其中，流動資金=90.87×45=4089.15（萬元）A項目的總投資估算額=工程造價+流動資金=86215.79+4089.15=90304.94（萬元）

<4>【正確答案】 B項目的設備及工器具購置費進口設備抵岸價=貨價+海外運輸費+海外運輸保險費+關稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行財務費原價=600（萬美元）海外運輸費=300×1000=30（萬美元）海外運輸保險費=600×2‰=1.2（萬美元）銀行財務費=600×5‰=3（萬美元）到岸價（CIF價）=600+30+1.2=631.2（萬美元）關稅=631.2×25%=157.8（萬美元）增值稅=（631.2+157.8）×13%=102.57（萬美元）外貿(mào)手續(xù)費=631.2×1.5%=9.468（萬美元）進口設備抵岸價=600+30+1.2+157.8+102.57+9.468+3=904.038×6.69=6048.01（萬元）進口設備國內(nèi)運雜費=（500×0.5×1000+50×1000）/10000+6048.01×（0.5‰+0.5‰）=36.05（萬元）進口設備購置費=6048.01+36.05=6084.06（萬元）國產(chǎn)設備購置費=國產(chǎn)設備原價+運雜費=9500×（1+3‰）=9528.5（萬元）設備及工器具購置費=（國產(chǎn)設備購置費+進口設備購置費）×（1+費率）=（9528.5+6084.06）×（1+4%）=16237.06（萬元）

<5>【正確答案】 B項目的建筑安裝工程費=3450×（1+18%）×（1+4.5%）×（1+6.8%）×（1+9%）=4952.39（萬元）

2.

<1>【正確答案】

<2>【正確答案】

<3>【正確答案】

<4>【正確答案】 A的功能權重得分=2×0.3+3×0.4+1×0.1+3×0.2=2.5B的功能權重得分=3×0.3+1×0.4+2×0.1+2×0.2=1.9C的功能權重得分=1×0.3+2×0.4+3×0.1+1×0.2=1.6C的功能指數(shù)=1.6/（2.5+1.9+1.6）=0.267C的成本指數(shù)=6900/（8500+7600+6900）=0.3C的價值指數(shù)=0.267/0.3=0.89通過比較，A方案的價值指數(shù)最大，所以選擇A方案為最優(yōu)方案。

3.

<1> 本題考查的是建設期貸款利息。（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設備費：C=30000×（45÷30）0.8×1.1=45644.34（萬元）（2）用系數(shù)估算法估算靜態(tài)投資：45644.34×（1+10%×1.0+20%×1.0+10%×1.0）+1000=64902.08（萬元）基本預備費=64902.08×10%=6490.21（萬元）包含基本預備費的靜態(tài)投資：64902.08+6490.21=71392.29（萬元）（3）計算價差預備費：按照新的價差預備費的計算公式，本題建設前期的年數(shù)為0。價差預備費PF=71392.29×30%×[（1+5%）0.5×（1+5%）1-1-1]+71392.29×50%×[（1+5%）0.5×（1+5%）2-1-1]+71392.29×20%×[（1+5%）0.5×（1+5%）3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29=5091.60（萬元）（4）計算建設期借款利息：實際年利率=（1+8%÷4）4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計劃額-第1年自有資金投資額=（71392.29+5091.60-50000）×30%=7945.17（萬元）

第1年利息：7945.17/2×8.24%=327.34（萬元）

第2年利息：（7945.17+327.34+13242/2）×8.24%=1227.23（萬元）

第3年利息：（7945.17+327.34+13242+1227.23+5296.8/2）×8.24%=2092.15（萬元）

建設期借款利息：327.34+1227.23+2092.15=3646.72（萬元）

<2>本題考查的是流動資金。應收賬款=年經(jīng)營成本÷應收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500÷（360÷30）=375（萬元）預付賬款=外購商品或服務年費用金額÷預付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=900÷（360÷20）=50（萬元）現(xiàn)金=（年工資福利費+年其他費用）÷現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)=（1.2×1100+860）÷（360÷45）=272.50（萬元）外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料費用÷存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200÷（360÷40）=688.89（萬元）在產(chǎn)品=（年工資福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料動力費+年修理費）÷存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=（1.2×1100+300+6200+500）÷（360÷40）=924.44（萬元）產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本-年營業(yè)費用）÷存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500÷（360÷40）=500（萬元）存貨=外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品=688.89+924.44+500=2113.33（萬元）流動資產(chǎn)=應收賬款+預付賬款+存貨+現(xiàn)金=375+50+2113.33+272.50=2810.83（萬元）應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用÷應付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200÷（360÷30）=516.67（萬元）預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額÷預收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200÷（360÷35）=116.67（萬元）流動負債=應付賬款+預收賬款=516.67+116.67=633.34（萬元）流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債=2810.83-633.34=2177.49（萬元）

流動資金估算表

<3> 本題考查的是建設項目總投資構成。建設項目總投資估算額=固定資產(chǎn)投資估算總額+流動資金=71392.29+5091.60+3646.72+2177.49=82308.10（萬元）