一級造價師造價管理高頻考點(diǎn)10:經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容及指標(biāo)體系
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經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容及指標(biāo)體系:
1.經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容:盈利能力分析;償債能力分析;財務(wù)生存能力分析;抗風(fēng)險能力分析。
2.經(jīng)濟(jì)效果評價的方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法。
對同一投資方案而言,必須同時進(jìn)行確定性評價和不確定性評價。
3.投資收益率
總投資收益率
項(xiàng)目總投資(TI)包括建設(shè)投資、建設(shè)期借款利息、全部流動資金。
資本金凈利潤率
投資收益率優(yōu)缺點(diǎn):計算簡單,反映投資效果優(yōu)劣,適用各種投資規(guī)模;沒有考慮時間因素,選擇正常生產(chǎn)年份較難,不可靠。
4.投資回收期反映投資方案實(shí)施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標(biāo)??梢宰皂?xiàng)目建設(shè)開始年算起,也可以自項(xiàng)目投產(chǎn)年開始算起,但應(yīng)予以注明。
投資回收期法沒有考慮投資方案整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量;只間接考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,即無法準(zhǔn)確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。
5.償債能力指標(biāo)
①利息備付率=在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(EBIT)/當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)
分年計算,越高,利息償付的保障程度越高。
②償債備付率=借款償還期限內(nèi)各年可用于還本付息的資金(息稅前利潤+折舊+攤銷-所得稅)/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(還本額+計入總成本費(fèi)用的全部利息)
表明用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。
③資產(chǎn)負(fù)債率=各期末負(fù)債總額(TL)/資產(chǎn)總額(TA)
6.基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ),同時綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。基準(zhǔn)收益率不應(yīng)小于資金成本。也應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會成本。
7.凈現(xiàn)值優(yōu)點(diǎn):考慮了資金的時間價值,并全面考慮了項(xiàng)目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;經(jīng)濟(jì)意義明確直觀,能夠直接以金額表示項(xiàng)目的盈利水平;判斷直觀。
凈現(xiàn)值缺點(diǎn):需要確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率,而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;凈現(xiàn)值不能反映單位投資的使用效率,不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期各年的經(jīng)營成果。
8.凈年值是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價的(或等效的),因此,凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評價中能得出相同的結(jié)論。
9.內(nèi)部收益率考慮了資金的時間價值和整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況,能直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率,不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率。但計算麻煩,對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來說,計算結(jié)果往往不唯一。
10.凈現(xiàn)值率=項(xiàng)目凈現(xiàn)值/項(xiàng)目全部投資現(xiàn)值
反映單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值,是輔助評價指標(biāo)。
報考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計6月發(fā)布
報 名 時 間
預(yù)計考前2-3個月
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計25年10月
考 試 成 績
考后2-3個月左右
合格證領(lǐng)取
成績公布后1個月左右
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