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　　【知識(shí)點(diǎn)六】總承包招標(biāo)文件

　　一、合同價(jià)格和費(fèi)用

　　1)價(jià)格清單。價(jià)格清單是指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按規(guī)定格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的清單。

　　2)計(jì)日工。計(jì)日工是指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。

　　3)質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金是指按合同約定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

　　二、涉及費(fèi)用的主要條款

　　(1)材料和工程設(shè)備

　?、俪邪颂峁┑牟牧虾凸こ淘O(shè)備。檢驗(yàn)和測試結(jié)果應(yīng)提交監(jiān)理人，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。②發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備。發(fā)包人提供的材料不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

　　(2)施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

　?、俪邪颂峁┑氖┕ぴO(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用。需要臨時(shí)占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　?、谠黾踊蚋鼡Q施工設(shè)備。承包人使用的施工設(shè)備不能滿足合同進(jìn)度計(jì)劃和(或)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，承包人應(yīng)及時(shí)增加或更換，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　三、開始工作和竣工

　?、匍_始工作。除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天內(nèi)發(fā)出開始工作通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

　?、诎l(fā)包人引起的工期延誤。在履行合同過程中，由于發(fā)包人的原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤：

　　③異常惡劣的氣候條件。由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費(fèi)用。

　　四、暫停工作

　?、儆砂l(fā)包人暫停工作。由于發(fā)包人原因引起的暫停工作造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤。

　?、谟沙邪藭和９ぷ?。合同履行過程中發(fā)生下列情形之一的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施予以糾正。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤責(zé)任，并支付承包人合理利潤：

　　a.發(fā)包人未能按合同約定支付價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付證書，導(dǎo)致付款延誤的;

　　b.監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;

　　c.發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的;

　　d.發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。

　　五、工程質(zhì)量

　　承包人按合同約定覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位重新檢驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤;經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　六、工程進(jìn)度付款

　　除專用合同條款另有約定外，工程進(jìn)度付款按月支付。

　　①監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成審核，未能在前述時(shí)間完成審核的，視為監(jiān)理人同意承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)。監(jiān)理人有權(quán)核減承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。

　?、诎l(fā)包人最遲應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為發(fā)包人同意進(jìn)度付款申請(qǐng)。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

　　七、竣工結(jié)算

　　監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。

　　發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。

　　八、最終結(jié)清

　　監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書。

　　監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)已經(jīng)監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。