010-82326699
掃碼了解并領取一造資訊及資料
2020年一級造價師造價管理第六章工程建設全過程造價管理第三節(jié)知識點2
2020年一級造價師考試備考中要對知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學習，備考效率就會有所提高。今天就為大家?guī)?020年一級造價師造價管理第六章工程建設全過程造價管理第三節(jié)知識點2，希望對各位有所幫助。
【知識點二】施工招標策劃
一、施工標段劃分
對于工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程項目，建設單位的管理能力有限時，應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風險。有可能使工程報價相對較高。
對于工藝成熟的一般性項目，涉及專業(yè)不多時，可考慮采用平行承包的招標方式，分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，有利于控制工程造價。
劃分施工標段時，應考慮的因素包括：工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。
【提示】如果工程場地集中、工程量不大、技術不太復雜，由一家承包單位總包易于管理，則一般不分標。但如果工地場面大、工程量大，有特殊技術要求，則應考慮劃分為若干標段。
【提示】從工地管理角度看，分標時應考慮兩方面問題：一是工程進度的銜接，二是工地現(xiàn)場的布置和干擾。
|
【例題·多選題】在工程項目招標過程中，劃分標段時應考慮的因素有（ ）。 |
|
|
『正確答案』ABCD |
|
|
【例題·單選題】對于大型復雜工程項目，施工標段劃分較多時，對建設單位的影響是（?。?。 |
|
|
『正確答案』B |
|
二、合同計價方式
施工合同中，計價方式可分為三種，即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。
|
合同類型 |
總價合同 |
單價合同 |
成本加酬金合同 |
|||
|
百分比酬金 |
固定酬金 |
浮動酬金 |
目標成本加獎罰 |
|||
|
應用范圍 |
廣泛 |
廣泛 |
有局限性 |
酌情 |
||
|
建設單位造價控制 |
易 |
較易 |
最難 |
難 |
不易 |
有可能 |
|
施工承包單位風險 |
大 |
小 |
基本沒有 |
不大 |
有 |
|
|
【2019試題·單選題】下列不同計價方式的合同中，施工承包單位承擔造價控制風險最小的合同是（?。?。 |
|
|
『正確答案』C |
|
|
合同類型 |
總價合同 |
單價合同 |
成本加酬金合同 |
|||
|
百分比酬金 |
固定酬金 |
浮動酬金 |
目標成本加獎罰 |
|||
|
應用范圍 |
廣泛 |
廣泛 |
有局限性 |
酌情 |
||
|
建設單位造價控制 |
易 |
較易 |
最難 |
難 |
不易 |
有可能 |
|
施工承包單位風險 |
大 |
小 |
基本沒有 |
不大 |
有 |
|
三、合同類型的選擇
(一)工程項目的復雜程度
建設規(guī)模大且技術復雜的工程項目，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。最好是對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。
(二)工程項目的設計深度
如果已完成工程項目的施工圖設計，施工圖紙和工程量清單詳細而明確，則可選擇總價合同;如果實際工程量與預計工程量可能有較大出入時，應優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程項目的初步設計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。
(三)施工技術的先進程度
如果在工程施工中有較大部分采用新技術、新工藝，建設單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標準時，為了避免投標單位盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應選用成本加酬金合同。
(四)施工工期的緊迫程度
對于一些緊急工程(如災后恢復工程等)，要求盡快開工且工期較緊時，選擇成本加酬金合同較為合適。
|
【例題·單選題】實際工程量與預計工程量可能有較大出入時，建設單位應優(yōu)先采用的合同計價方式是（?。?br/> A.單價合同 |
|
|
『正確答案』A |
|
報考指南
大綱 / 教材
25年預計6月發(fā)布
報 名 時 間
預計考前2-3個月
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
10月18、19日
考 試 成 績
考后2-3個月左右
合格證領取
成績公布后1個月左右
閱讀排行
關注更多
立即掃碼添加學習顧問
報考指導
考情速遞
備考計劃
幫你選課
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
掃一掃下載建設
掃一掃立即關注