2020年一級造價(jià)師考試競爭還是很大的。那么，今年大家要怎么備考呢？建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了2020年一級造價(jià)師管理第二章第四節(jié)知識點(diǎn)1：合同的訂立。小伙伴們要努力了,2020年一級造價(jià)師取得好的成績，希望對各位有所幫助。

　　第四節(jié)　合同法及價(jià)格法

　　知識點(diǎn)1：合同的訂立

　　一、合同的形式

　　當(dāng)事人訂立合同，有書面形式(含數(shù)據(jù)電文)、口頭形式和其他形式(默示形式和推定形式)。

　　【提示】建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　二、合同訂立的程序

　　當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。

　　(一)要約

　　【提示1】有下列情形之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　【提示2】有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人;②要約人依法撤銷要約;③承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾;④受要約人對要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。

　　【提示3】有些合同在要約之前還會有要約邀請。

　　所謂要約邀請，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

　　【例題·單選題】訂立合同過程中，(　)是要約。

　　A.招標(biāo)公告

　　B.投標(biāo)書

　　C.寄送的價(jià)目表

　　D.招股說明書

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同訂立。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。參見教材P47。

　　(二)承諾

　　【提示1】以信件或者電報(bào)做出的要約，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。以電話、傳真等快速通訊方式做出的要約，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

　　【提示2】逾期承諾

　　受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要約。

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

　　【提示3】要約內(nèi)容的變更

　　承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

　　要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷;

　　受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已為履行合同作了準(zhǔn)備。

　　【例題·單選題】下列關(guān)于要約和承諾的說明，正確的是(　)。

　　A.要約邀請是要約的必要準(zhǔn)備工作

　　B.要約發(fā)出時(shí)生效，承諾到達(dá)時(shí)生效

　　C.要約可以撤銷但不得撤回

　　D.承諾可以對要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同訂立。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，有些合同在要約之前還會有要約邀請;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，要約可以撤回，也可以撤銷;選項(xiàng)D正確，承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。參見教材P47～48。

　　【例題·單選題】《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在(　)到達(dá)受要約人。

　　A.要約到達(dá)對方之前

　　B.受要約人發(fā)出承諾之后

　　C.受要約人發(fā)出承諾之前

　　D.承諾到達(dá)對方之前

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同訂立。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。參見教材P47。

　　【例題·單選題】根據(jù)《合同法》，下列變更中屬于新要約的是(　)的變更。

　　A.要約確認(rèn)方式

　　B.合同文件寄送方式

　　C.合同履行地點(diǎn)

　　D.承諾生效地點(diǎn)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同訂立。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。參見教材P48。

　　三、合同的成立

　　承諾生效時(shí)合同成立。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

　　【2016試題·單選題】判斷合同是否成立的依據(jù)是(　)。

　　A.合同是否生效

　　B.合同是否產(chǎn)生法律約束力

　　C.要約是否生效

　　D.承諾是否有效

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同訂立。承諾生效時(shí)合同成立。參見教材P48。

　　四、格式條款

　　【例題·單選題】在采用格式條款的合同中，提供格式條款一方對可能造成人身傷害而免除其責(zé)任的條款(　)。

　　A.有效

　　B.無效

　　C.經(jīng)公證后有效

　　D.被拒絕后無效

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同訂立。提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。參見教材P48。

　　【例題·單選題】根據(jù)《合同法》，下列關(guān)于格式合同的說法，正確的是(　)。

　　A.采用格式條款訂立合同，有利于保證合同雙方的公平權(quán)利

　　B.《合同法》規(guī)定的合同無效的情形適用于格式合同條款

　　C.對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)作出有利于提供格式條款一方的解釋

　　D.格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同訂立。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。參見教材P48。