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　　第一節(jié)　建筑法及其相關(guān)條例

　　第一部　建筑法

　　知識點1：建筑許可制度

　　一、建筑工程施工許可

　　(一)施工許可證的申領(lǐng)

　　建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　【記憶】注意從時間、人物、對象和目的四個要素把握該法條。

　　批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

　?、僖艳k理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

　?、谝婪☉?yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　?、坌枰疬w的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　　④已經(jīng)確定建筑施工單位;

　?、萦袧M足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;

　?、抻斜ＷC工程質(zhì)量和安全的具體措施。

　　【例題·多選題】根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件包括(　)。

　　A.已辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　B.已確定建筑施工企業(yè)

　　C.需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　D.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

　　E.材料、設(shè)備已經(jīng)購入

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是建筑法。申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;已經(jīng)確定建筑施工單位;有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。參見教材P23。

　　(二)許可時限　　

　　【例題·單選題】某建設(shè)單位2011年3月5日申請辦理施工許可證，施工許可證載明的時間是同年5月7日，6月10日辦證機(jī)關(guān)電話通知前來領(lǐng)證，6月17日建設(shè)單位領(lǐng)了施工許可證，施工許可證有效期從(　)開始計算。

　　A.2011年3月5日

　　B.2011年5月7日

　　C.2011年6月10日

　　D.2011年6月17日

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建筑法。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。參見教材P23。

　　【2016試題·單選題】根據(jù)《建筑法》，獲取施工許可證后因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請延期，延期的規(guī)定是(　)。

　　A.以兩次為限，每次不超過2個月

　　B.以三次為限，每次不超過2個月

　　C.以兩次為限，每次不超過3個月

　　D.以三次為限，每次不超過3個月

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建筑法。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。參見教材P23。

　　二、從業(yè)資格　　

　　【注意】可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

　　【例題·多選題】《建筑法》規(guī)定的建筑許可內(nèi)容有(　)。

　　A.建筑工程施工許可

　　B.建筑工程監(jiān)理許可

　　C.建筑工程規(guī)劃許可

　　D.從業(yè)資格許可

　　E.建設(shè)投資規(guī)模許可

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考查的是建筑法。建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。參見教材P23。