火災自動報警系統(tǒng)維護管理

火災自動報警系統(tǒng)的管理、操作和維護人員應持證上崗。

（一）火災自動報警系統(tǒng)投入使用時應具備文件資料要求

火災自動報警系統(tǒng)的使用單位應建立下述技術檔案，并應有電子備份檔案。

1.系統(tǒng)竣工圖及設備的技術資料；

2.公安消防機構出具的有關法律文書；

3.系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)管理制度；

4.系統(tǒng)操作員名冊及相應的工作職責；

5.值班記錄和使用圖表。

（二）系統(tǒng)使用與檢查

火災自動報警系統(tǒng)應保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。每日應檢查火災報警控制器的功能。

1.系統(tǒng)季度檢查要求

每季度應檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。

（1）采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；

（2）試驗火災警報裝置的聲光顯示；

（3）試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示；

（4）對主電源和備用電源進行1～3次自動切換試驗；

（5）用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：

①室內(nèi)消火栓、自動噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設備；

②抽驗電動防火門、防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；

③選層試驗消防應急廣播設備，并試驗公共廣播強制轉(zhuǎn)入火災應急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%；

④火災應急照明與疏散指示標志的控制裝置；

⑤送風機、排煙機和自動擋煙垂壁的控制設備。

⑥檢查消防電梯迫降功能；

⑦應抽取不小于總數(shù)25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進行對講通話試驗。

2.系統(tǒng)年度檢查要求

每年應檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應的記錄。

（1）應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次；

（2）自動和手動打開排煙閥，關閉電動防火閥和空調(diào)系統(tǒng)；

（3）對全部電動防火門、防火卷簾的試驗至少一次；

（4）強制切斷非消防電源功能試驗；

（5）對其它有關的消防控制裝置進行功能試驗。

（三）年度檢測與維修

點型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少全部清洗一遍；通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器根據(jù)使用環(huán)境的不同，需要對采樣管道進行定期吹洗，最長的時間間隔不應超過一年；探測器的清洗應由有相關資質(zhì)的機構根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。探測器清洗后應做響應閾值及其它必要的功能試驗。合格者方可繼續(xù)使用。不合格探測器嚴禁重新安裝使用，并應將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴禁將離子感煙火災探測器隨意丟棄?？扇細怏w探測器的氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應及時更換，氣敏元件的更換應由有相關資質(zhì)的機構根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。

不同類型的探測器應有10%且不少于50只的備品?；馂膱缶到y(tǒng)內(nèi)的產(chǎn)品壽命應符合國家有關標準要求，達到壽命極限的產(chǎn)品應及時更換。