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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:物業(yè)裝飾裝修登記

2014-08-04 09:51 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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物業(yè)管理單位在進(jìn)行裝飾裝修登記時(shí),可以書面形式將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè),并且督促裝修人在裝飾裝修開工前主動(dòng)告知鄰里。

物業(yè)管理單位應(yīng)該在規(guī)定工作日(一般為3個(gè)工作日)內(nèi)完成登記工作;超出物業(yè)項(xiàng)目管理單位管理范圍的,應(yīng)報(bào)主管部門。

物業(yè)管理單位應(yīng)詳細(xì)檢查裝飾裝修申請(qǐng)登記表中的裝修內(nèi)容,有下列行為之一的將不予登記:

(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的;

(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的;

(3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的;

(4)損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果的;

(5)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物的;

(6)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗的;

(7)未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施的;

(8)未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的;

(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

責(zé)任編輯:芊墨
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