新建物業(yè)承接查驗的準備工作
。ㄒ唬┤藛T準備
物業(yè)的承接查驗是一項技術難度高、專業(yè)性較強、對日后的管理有較大影響的專業(yè)技術性工作。物業(yè)管理企業(yè)在承接查驗前就應根據(jù)承接物業(yè)的類型、特點,與建設單位組成聯(lián)合小組,各自確定相關專業(yè)的技術人員參加。
(二)計劃準備。
物業(yè)管理企業(yè)制訂承接查驗實施方案,能夠讓承接查驗工作按步驟有計劃地實施。
。1)與建設單位確定承接查驗的日期、進度安排;
(2)要求建設單位在承接查驗之前提供移交物業(yè)詳細清單、建筑圖紙、相關單項或綜合驗收證明材料。
。3)派出技術人員到物業(yè)現(xiàn)場了解情況,為承接查驗做好準備工作。
。ㄈ┵Y料準備
在物業(yè)的承接查驗中,應做必要的查驗記錄,在正式開展承接查驗工作之前,應根據(jù)實際情況做好資料準備工作,制訂查驗工作流程和記錄表格。
(1)工作流程一般有《物業(yè)承接查驗工作流程》、《物業(yè)查驗的內(nèi)容及方法》、《承接查驗所發(fā)現(xiàn)問題的處理流程》等;
(2)承接查驗的常用記錄表格有《工作聯(lián)絡登記表》、《物業(yè)承接查驗記錄表》、《物業(yè)工程質量問題統(tǒng)計表》等。
。ㄋ模┰O備、工具準備
在物業(yè)承接查驗中要采取一些必要的檢驗方法來查驗物業(yè)的質量情況,應根據(jù)具體情況提前準備好所需要的檢驗設備和工具。
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