(1)物業(yè)管理方案的內容、格式、投標報價必須響應符合招標文件(包括答疑文件)中對物業(yè)管理服務需求的規(guī)定,不能有缺項或漏項。
(2)方案的各項具體實施內容必須是根據(jù)招標物業(yè)的基本情況和特點制訂;整體方案必須是在調研、評估的基礎上制訂;方案的內容必須符合國家及地方法律、法規(guī)的規(guī)定。
(3)方案中對招標文件要求作出的實質性響應內容必須是投標企業(yè)能夠履行的,包括各項服務承諾、工作目標及計劃、具體項目的實施方案等。
(4)制訂物業(yè)管理服務費用價格必須合理,具體實施內容應該在滿足招標方(或業(yè)主)需求的基礎上制訂設計科學、運行經(jīng)濟的方案。如對于實行酬金制的物業(yè)管理項目,投標方不能為了取得穩(wěn)定的利潤而制訂加大成本投入的方案;實行包干制的物業(yè)管理企業(yè)不能為了控制經(jīng)營風險而制訂影響服務質量的方案。
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