（一）評標基本原則：評標工作應依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》以及國家和地方有關政府采購和物業(yè)管理招標投標的規(guī)定，評標委員會只對確定為實質響應招標文件要求的投標進行評價和比較。
（二）評標方法：本次招標的評標方法采用綜合評分法。評標辦法是：按照評標程序的規(guī)定，依據(jù)評分標準以及各項權重，各位評委就每個合格投標人的投標方案、商務狀況、現(xiàn)場答辯及其對招標文件要求的響應情況進行評議和比較，評出其技術評分、商務評分和現(xiàn)場答辯。對各評委的評分去掉一個最高分和一個最低分，余下的評分的算術平均值即為該投標人的技術評分、商務評分和現(xiàn)場答辯分。評標委員會按照招標文件規(guī)定核定各投標人的投標價格，再計算各投標人的價格得分。將技術評分、商務評分和價格評分、現(xiàn)場答辯評分分別乘以權重并相加得出綜合得分，綜合得分的前兩位的投標人（得分相同時價格最低者優(yōu)先）為中標候選人。
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