招標人應當根據(jù)物業(yè)管理項目的特點和需要,在招標前完成招標文件的編制。
招標文件應包括以下內容:
(1)招標人及招標項目簡介,包括招標人名稱、地址、聯(lián)系方式、項目基本情況、物業(yè)管理用房的配套情況等;
(2)物業(yè)管理服務內容及要求,包括服務內容、服務標準等;
(3)對投標人及投標書的要求,包括投標人的資格、投標書的格式、主要內容等;
(4)評標標準和評標辦法;
(5)招標活動方案,包括招標組織結構、開標時間及地點等;
(6)物業(yè)服務合同的簽訂說明;
(7)其他事項的說明及法律法規(guī)規(guī)定的其他內容。
招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的10日前,提交與物業(yè)管理有關的物業(yè)項目開發(fā)建設的政府批件、招標公告或者招標邀請書、招標文件和法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料,報物業(yè)項目所在地的縣級房地產行政主管部門備案。
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