（1）初始申請注冊

取得《物業(yè)管理師資格證書》（以下簡稱《資格證書》）的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。申請注冊的人員，應當受聘于一個具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，并通過聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊所在省的注冊審查機構提出初始注冊申請。注冊審查機構在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內，一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。注冊審查機構批準注冊的，在決定批準之日起10個工作日內，將批準決定送達注冊申請人，并核發(fā)《物業(yè)管理師注冊證》（以下簡稱《注冊證》）。注冊審查機構決定不予批準注冊的，應當書面說明不予注冊的理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權力。

建設部為物業(yè)管理師資格注冊審批機構。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門為物業(yè)管理師資格注冊審查機構。

取得《資格證書》人員初始申請注冊者，自取得《資格證書》之日起1年內提出初始注冊申請，并提交以下材料：

①《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》；

②《資格證書》；

③與聘用單位簽訂的勞動合同；

取得《資格證書》人員超過1年逾期提出初始注冊申請的，在申請初始注冊時，還應當提交通過繼續(xù)教育的證明材料。

（2）申請延續(xù)注冊

物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年。《注冊證》在有效期限內是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在有效期屆滿前30個工作日內，向注冊審查機構申請延續(xù)注冊。注冊審批機構根據(jù)申請人的申請，在規(guī)定的時限內作出延續(xù)注冊的決定；逾期未作出決定的，視為準予延續(xù)注冊。申請延續(xù)注冊時需要提交以下材料：

①《中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表》；

②與聘用單位簽訂的勞動合同；

③達到注冊期內繼續(xù)教育要求的證明材料。

（3）辦理變更注冊

在注冊有效期內，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應當向注冊審查機構辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后，其《注冊證》在原注冊有效期內繼續(xù)有效。辦理變更注冊需要提交以下材料：

①《中華人民共和國物業(yè)管理師變更注冊申請表》；

②與新聘用單位簽訂的勞動合同；

③工作調動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明。

（4）不予注冊的情況

注冊申請人有以下情形之一的，注冊審批機構不予注冊：

①不具有完全民事行為能力的；

②刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

③在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；

④法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

（5）注銷注冊的情況

物業(yè)管理師或者聘用單位有以下情形之一的，本人或者聘用單位可以向當?shù)刈�冊審查機構提出申請，經(jīng)注冊審批機構核準后，辦理注銷手續(xù)并收回《注冊證》。

①不具有完全民事行為能力的；

②申請注銷注冊的；

③與聘用單位解除勞動關系的；

④注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；

⑤被依法撤銷注冊的；

⑥造成物業(yè)管理項目重大責任事故或者受到刑事處罰的；

⑦聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

⑧聘用單位被吊銷物業(yè)管理資質證書的；

⑨聘用單位破產的；

⑩應當注銷注冊的其他情形。

注冊申請人以不正當手段取得注冊的，注冊審批機構應當撤銷其注冊，并依法給予行政處罰；當事人在3年內不得再次申請注冊；構成犯罪的，依法追究刑事責任。被注銷注冊或者不予注冊的人員，具備初始注冊條件，并符合繼續(xù)教育要求的，可以按照規(guī)定程序重新申請初始注冊。注冊審批機構定期公布注冊有關情況。當事人對注銷注冊、不予注冊或者撤銷注冊有異議的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。