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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師知識點:利率風(fēng)險

2017-08-31 20:22 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  調(diào)整利率是國家對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行宏觀調(diào)控的主要手段之一。通過調(diào)整利率,政府可以調(diào)節(jié)資金的供求關(guān)系、引導(dǎo)資金投向,從而達(dá)到宏觀調(diào)控的目的。利率調(diào)升會對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生兩方面的影響:一是導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值的折損,利用升高的利率對現(xiàn)金流折現(xiàn),會使投資項目的財務(wù)凈現(xiàn)值減小,甚至出現(xiàn)負(fù)值;二是會加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān),導(dǎo)致還貸困難。
我要糾錯】 責(zé)任編輯:Toffee
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