前期物業(yè)服務(wù)合同
（一）前期物業(yè)服務(wù)合同的特征：1.具有過渡性；2.由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂；3.是要式合同。（要式合同指法律要求必須具備一定形式的合同。）
�。ǘ┣捌谖飿I(yè)服務(wù)合同的時效：條例規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。（即：1.前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；2.前期物業(yè)服務(wù)合同是一種附終止條件的合同）
�。ㄈ┣捌谖飿I(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容：1.合同當事人與物業(yè)的基本情況；2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量；3.物業(yè)服務(wù)收費方式；4.物業(yè)經(jīng)營管理活動的內(nèi)容；5.物業(yè)的承接查驗；6.物業(yè)的使用與縱護；7.專項維修資金；8.違約責(zé)任；9.其他事項
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