業(yè)主委員會(huì)委員的資格條件

　　業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)任務(wù)最終要依靠其委員來(lái)具體執(zhí)行，因此業(yè)主委員會(huì)委員的素質(zhì)高低直接關(guān)系到業(yè)主大會(huì)的決定能否順利或者高質(zhì)量地完成。實(shí)踐中，大多數(shù)業(yè)主委員會(huì)成員能夠代表業(yè)主利益，熱心為業(yè)主辦事，但也有一些業(yè)主委員會(huì)委員素質(zhì)不高，有的利用權(quán)利牟取私利，作出損害廣大業(yè)主利益；有的人為制造物業(yè)管理糾紛，不利于物業(yè)管理活動(dòng)的正常開(kāi)展。因此，很有必要對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員條件作出規(guī)定，以便業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉出來(lái)的業(yè)主委員會(huì)委員能夠真正代表廣大業(yè)主的利益。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　�。�1）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；

　　（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

　�。�3）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

　�。�4）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；

　�。�5）具有一定組織能力；

　�。�6）具備必要的工作時(shí)間。

　　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任1人，副主任1～2人。業(yè)主委員會(huì)的主任、副主任是業(yè)主委員會(huì)的召集人和組織者，他們均由業(yè)主大會(huì)選舉出來(lái)的業(yè)主委員會(huì)委員自行推選產(chǎn)生，這樣可以增強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)中的公信力，有利于其組織業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)活動(dòng)。