稅收政策：

　　房地產稅收政策是政府調控房地產市場的核心政策之一。正確運用稅收杠桿不但可以理順分配關系、保證政府土地收益，還可以通過稅賦差別體現政府的稅收政策和產業(yè)政策，進而對抑制市場投機、控制房地產價格、規(guī)范房地產市場交易行為等方面起到明顯的作用。例如，美國通過免除公司所得稅這一稅務優(yōu)惠政策，推動了房地產投資信托行業(yè)的發(fā)展壯大。世界上許多國家和地區(qū)，通過個人購房稅務優(yōu)惠政策，有效推動了住房自有率的提高。我國1998年以來也曾成功運用降低契稅的措施，促進了住房二級市場的發(fā)展；在2005年初運用交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅和契稅政策，有效遏制了商品房市場上的投機需求和對高檔豪華住宅的需求；還從2003年開始研究物業(yè)稅的相關政策，準備通過物業(yè)稅制度的實施，來調整居民和機構擁有房地產資產的行為，減輕地方政府對土地使用權出讓收入的依賴，建立起一個長期穩(wěn)定的地方政府財政收入來源渠道。