關于更新儲備金的幾點爭議及說明：

　　1�睒I(yè)主費用負擔過重的疑慮目前，很多物業(yè)管理公司在核算管理費用時，總覺得更新儲備金是一個較大的費用項目，總顧忌于業(yè)主的承受力而不予核算或人為地減少其數(shù)額。實際上，這里有一個財產(chǎn)關系需要澄清：表面上看，儲備金是業(yè)主的一項費用支出，但實質上這筆支出卻是業(yè)主財產(chǎn)的積累，就好像業(yè)主每月在銀行存了一筆錢一樣。不考慮物價上漲因素，物業(yè)隨著使用年限的增長，設備逐漸老化，物業(yè)的價值在貶低，但儲備金的逐年積存，將正好抵消了這一貶值的部分，這恰恰是使物業(yè)保值的一種管理舉措。加之儲備金的核收考慮了物價上漲因素（即每年要根據(jù)物價上漲指數(shù)進行調(diào)整），因而物業(yè)的升值因儲備金的存在才真正得以實現(xiàn)。

　　再者，儲備金的核收完全是出于業(yè)主的利益考慮。管理者不僅要考慮業(yè)主的現(xiàn)時利益（所謂“費用負擔”）。更應當為業(yè)主的長遠利益考慮，二三十年之后，如果由于缺少更新資金而使空調(diào)停機，十幾層以上的大廈電梯停運，水電設施帶險運行，那將是管理者的失敗。

　　對于業(yè)主來說，交納儲備金等于在為后人積累財富，因為這筆金融資產(chǎn)是歸業(yè)主自己所有的。