空調(diào)費的核算
1電費中央空調(diào)之公共用電有主機和輔機(水泵、冷卻塔等)兩部分,所以:
2水費。
3維修費(僅指公共部分,各業(yè)主戶內(nèi)風機由業(yè)主負責費用),包括材料和人工費用。
41~3項之不可預見費用,按10%計算。
注意:由于辦公樓、商場的人流量不同,所以制冷量在設計時也不一樣。在提出上述之后,各類型物業(yè)要根據(jù)其設計數(shù)據(jù)調(diào)整價格。如商場一般制冷量是寫字樓的2倍,所以,對于商場的空調(diào)費分攤就應是(元/月·平方米)。
5更新儲備金。
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