供水、供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關系

　　供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位是企業(yè)，它們向業(yè)主提供產(chǎn)品和服務，業(yè)主交納有關費用，因此，它們之間也是一種合同關系，各自承擔相應的權利義務。而這些單位與相應的物業(yè)管理企業(yè)之間并沒有這種合同關系。換句話說，這些單位沒有向物業(yè)管理企業(yè)收取應當由業(yè)主負擔的有關費用的權利，物業(yè)管理企業(yè)也沒有相應的交費義務。當然，這些單位可以委托物業(yè)管理企業(yè)代為向業(yè)主收取有關費用，那就應當簽訂委托合同，確立委托關系，物業(yè)管理企業(yè)可以按委托合同的約定代這些單位向業(yè)主收取有關費用。委托合同同樣應當遵循平等自愿原則。因此，《條例》規(guī)定了供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位的權利和義務，即“應當向最終用戶收取有關費用”，以及“應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護責任”。同時明確規(guī)定“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。”