物權(quán)法解釋：第一百九十八條「抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后的處理」

　　第一百九十八條　抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　「解釋」本條是關(guān)于抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后，其價款超過債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán)時如何處理的規(guī)定。

　　抵押財產(chǎn)按照本法第一百九十五條規(guī)定的方式和程序折價或者拍賣、變賣后，所變現(xiàn)的價款可能超出其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán)。抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，僅以最終實現(xiàn)債權(quán)為目的。因此，其折價或者拍賣、變賣所得的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，由于債權(quán)已經(jīng)得到清償，應(yīng)當(dāng)歸抵押財產(chǎn)的原所有人即抵押人所有；如果其價款還不足以清償債權(quán)，由于抵押人已就其抵押財產(chǎn)承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，不足的部分應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人清償。例如，甲向乙貸款100萬元，丙用自己的一套住房為甲做抵押擔(dān)保，甲到期無力償還債務(wù)時，乙與丙協(xié)議將該套住房變賣，如果變賣所得為120萬元，清償乙的債權(quán)后，剩余的20萬元歸丙所有；如果變賣所得為80萬元，償還給乙后，不足的20萬元應(yīng)當(dāng)由甲清償。