物權法解釋:第一百九十八條「抵押財產變現(xiàn)后的處理」
第一百九十八條 抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
「解釋」本條是關于抵押財產變現(xiàn)后,其價款超過債權數(shù)額或者不足清償債權時如何處理的規(guī)定。
抵押財產按照本法第一百九十五條規(guī)定的方式和程序折價或者拍賣、變賣后,所變現(xiàn)的價款可能超出其所擔保的債權數(shù)額或者不足清償債權。抵押財產作為債權的擔保,僅以最終實現(xiàn)債權為目的。因此,其折價或者拍賣、變賣所得的價款超過債權數(shù)額的部分,由于債權已經得到清償,應當歸抵押財產的原所有人即抵押人所有;如果其價款還不足以清償債權,由于抵押人已就其抵押財產承擔了擔保責任,不足的部分應當由債務人清償。例如,甲向乙貸款100萬元,丙用自己的一套住房為甲做抵押擔保,甲到期無力償還債務時,乙與丙協(xié)議將該套住房變賣,如果變賣所得為120萬元,清償乙的債權后,剩余的20萬元歸丙所有;如果變賣所得為80萬元,償還給乙后,不足的20萬元應當由甲清償。
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