房屋權(quán)屬登記處理規(guī)則
1.登記機(jī)關(guān)依法直接代為登記的情況:依法由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋;無(wú)人主張權(quán)利的房屋;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。由登記機(jī)關(guān)依法直接代為登記,不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。
2.暫緩登記的情況:因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的;按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的;法律、法規(guī)規(guī)定可以準(zhǔn)予暫緩登記的。
3.不予登記的情況:屬于違章建筑的;屬于臨時(shí)建筑的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)的情況:申報(bào)不實(shí)的;涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的;房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的;因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。
注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū),由登記機(jī)關(guān)作出書(shū)面決定送達(dá)當(dāng)事人,并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書(shū)或者公告原房屋權(quán)屬證書(shū)作廢。
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