物業(yè)價(jià)格的形成條件
有用性;稀缺性;有效需求。
收益性物業(yè)的使用價(jià)值和交換價(jià)值
使用價(jià)值:一種商品的使用價(jià)值,是指該種商品能滿足人們某種需要的效用;使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提,沒(méi)有使用價(jià)值肯定就沒(méi)有交換價(jià)值。
交換價(jià)值:是指該種商品同其他商品相交換的量的關(guān)系或比例,通常用貨幣來(lái)衡量,即交換價(jià)值表現(xiàn)為一定數(shù)量的貨幣、商品或其他有價(jià)物。人們?cè)诮?jīng)濟(jì)活動(dòng)中一般簡(jiǎn)稱的價(jià)值,指的是交換價(jià)值。
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