臨時管理規(guī)約的內(nèi)容
1、物業(yè)的自然情況與權屬情況
。1)物業(yè)的自然情況:物業(yè)的名稱和坐落地址,物業(yè)類型,物業(yè)的建筑面積和用地面積,物業(yè)管理區(qū)域的范圍界限
。2)物業(yè)權屬情況:建設單位應在臨時管理規(guī)約中對業(yè)主享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備所有權,單幢建筑內(nèi)容和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容。
2、業(yè)主使用物業(yè)應當遵守的規(guī)則
。1)遵守相鄰權規(guī)定(3個)
。2)遵守房屋裝飾裝修規(guī)定(3個)
。3)共用部位共用設施設備的使用規(guī)定(3個)
。4)使用物業(yè)的禁止性規(guī)定(8個)
3、維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則
。1)物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應當相互配合與協(xié)助
(2)涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護
。3)保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理
4、涉及業(yè)主共同利益的事項
(1)全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利
。2)業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費用
。3)利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營的約定
5、臨時管理規(guī)約的違約責任(三個)
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