資質證書的頒發(fā)和管理

　　一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書由國務院建設主管部門負責頒發(fā)。二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責頒發(fā)。直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，設區(qū)的市級人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。

　　物業(yè)服務企業(yè)資質等級的核定

　　申請核定資質等級的物業(yè)管理企業(yè)，應當向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市級人民政府房地產主管部門提交下列材料：

　　（1）企業(yè)資質等級申報表；

　�。�2）營業(yè)執(zhí)照；

　�。�3）企業(yè)資質證書正、副本；

　　（4）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

　　（5）物業(yè)服務合同復印件；

　　（6）物業(yè)管理業(yè)績材料。

　　資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。