住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理

　　業(yè)主大會(huì)成立前

　　商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)

　　由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)委托的當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行開(kāi)立的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)代管。

　　已售公有住房住宅

　　由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財(cái)政部門(mén)或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)委托所在地商業(yè)銀行開(kāi)立公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)負(fù)責(zé)管理。

　　業(yè)主大會(huì)成立后

　　業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)戶(hù)管理銀行，并在專(zhuān)戶(hù)管理銀行開(kāi)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。涉及已售公有住房的，應(yīng)當(dāng)通知負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的部門(mén)。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的部門(mén)在收到通知之日起30日內(nèi)，通知專(zhuān)戶(hù)管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開(kāi)立的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì)。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì)建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理制度進(jìn)行管理。