物業(yè)服務(wù)合同的簽訂要點(diǎn)

　�、� “宜細(xì)不宜粗”的原則；

　�、� 不應(yīng)有無(wú)償無(wú)限期的承諾；

　�、� 實(shí)事求是，量力而行，留有余地；

　�、� 明確界定違約責(zé)任與處理方式。

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)概述

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)涵

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)，包括物業(yè)管理招標(biāo)和物業(yè)管理投標(biāo)兩部分。物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是物業(yè)管理招標(biāo)行為和物業(yè)管理投標(biāo)行為的有機(jī)結(jié)合，實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)雙向選擇行為。

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則

　　① 公開(kāi)原則。公開(kāi)原則是指招標(biāo)過(guò)程中的各項(xiàng)程序都要公開(kāi)發(fā)布；

　�、� 公平原則。指要使所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)在相同的條件下參加投標(biāo)，招標(biāo)方在招標(biāo)文件中向所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資料、提出的投標(biāo)條件和投標(biāo)書(shū)編制要求都是統(tǒng)一的。

　�、� 公正原則。評(píng)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、決標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所有投標(biāo)企業(yè)都是統(tǒng)一的；

　�、� 合理原則。合理原則，是指評(píng)標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程中，在確定物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容檔次、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要合理。